Lettenstrasse 2

9552 Wil, SG

Wohnfläche

100.2 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Verfügbar:

CHF 945'000

Exklusives Wohnen mit Stil und höchstem Wohnkomfort

Lettenstrasse 2, 9552 Wil

An der Lettenstrasse 2 in Bronschhofen entsteht bis 2027 eine exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Architektur vereint. Grosszügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Wohnräume, während der sonnige Balkon zum Entspannen einlädt. Die ruhige Wohnlage, der Lift sowie eine nachhaltige Haustechnik bieten ein Wohnkonzept, das Komfort, Qualität und langfristige Werthaltigkeit perfekt miteinander verbindet.

Erstbezug

2027

Wohnfläche

100m²

Balkon

12m²

Nähe Bahnhof

181m

Merkmale

Lift
Balkon
Modernes Interieur
Neubau im Eigentum
Car Port
Parkplatz
Solaranlage
Bodenheizung
Waschmaschine
Tumbler

Zentrale Wohnlage mit sonnigem Balkon und bester Anbindung – der Bahnhof Bronschhofen ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese hochwertige Eigentumswohnung bietet auf 100.2 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei stilvollen Badezimmern, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der 12.1 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum und schafft zusätzlichen Platz zum Geniessen, während das 7.5 m² grosse Kellerabteil praktischen Stauraum bietet. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur zwei Vollgeschossen verfügt über einen Lift und setzt dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und komfortabler Bodenheizung auf eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise. Die ausgezeichnete Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit: Der Bahnhof Bronschhofen befindet sich nur rund 181 Meter entfernt, die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und der Flughafen Zürich liegt lediglich rund 36.6 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer nachhaltigen Investition verbinden möchten.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseLettenstrasse 2, 9552 Wil
Parzelle2437B
Zimmer4.5
Badezimmer2
Stockwerke2
Stockwerk1
Parkplätze2
Baujahr2027
Wertquote200/1'000

Eigenschaften

Gemeinde

Wil SG Bronschhofen - ÖV und kurze Wege

Wil SG Bronschhofen - ÖV und kurze Wege

Die Gemeinde Wil verknüpft Bronschhofen mit halbstündlichen S-Bahnen und schneller A1-Anfahrt - kurze Wege zu Bildung, Einkauf und Sportpark Bergholz.

Wil SG mit dem Ortsteil Bronschhofen zählt rund 24'000 Einwohner/innen; Uzwil und Sirnach grenzen an. Der Bahnhof Wil bietet S1 (Wil-St. Gallen, 25 Min./Halbstundentakt) und S35 (Wil-Winterthur, 35-40 Min./Halbstundentakt) sowie stündliche Fernverkehrshalte; Regiobus Wil erschliesst die Quartiere. Zur A1-Ausfahrt Wil sind es ca. 5 Min. Bildung vor Ort: Kitas, mehrere Primar- und Sekstufen, Kantonsschule Wil. Einkaufen bei Migros, Coop, Denner, Aldi und Lidl. Naherholung: Stadtweier und Hofberg (1-2 km), Sportpark Bergholz (2 km), Bichelsee (8 km). Fläche 20.9 km², Höhe 571 m, Steuerfuss ca. 123 %.

Umgebung

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Finanzierung

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Vorausgewählt: 20 % Eigenkapital. Sie können den Anteil mit dem Regler anpassen.

Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 945'000
Eigenkapital (20 %)CHF 189'000
HypothekCHF 756'000
Zinsen / Mt.CHF 945
Amortisation / Mt.CHF 630
Monatliche KostenCHF 1'575

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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